거래 신호 복사

마지막 업데이트: 2022년 1월 27일 | 0개 댓글
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TradingView.

특히 월세 증가폭이 가파르게 오르고 있는데 임대차 시장에서 전세의 월세화 현상이 가속화되는 배경부터 앞으로 부동산 시장에 어떤 변화가 생기게 될지 관련 내용, 박연미 경제평론가와 살펴보겠습니다.

부동산 매매 시장에서 유례 없는 '거래 절벽' 현상이 지속되고 있습니다. 지난달 서울 전체 매매가 거래 신호 복사 994건으로 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 6월 거래량으로는 가장 적었는데 상황 어떻게 보고 계십니까? 집값이 떨어진다는 신호일까요?

반면 임대차 계약은 급증한 것으로 나타나고 있습니다. 특히 '전세의 월세화'도 확연한 수치로 드러나고 고가 월세 거래도 크게 증가했는데 어떤 이유 때문인가요?

부동산 시장 침체 신호가 보이는 가운데 원희룡 국토부 장관은 다음 달 새 정부의 250만 호+α주택공급 로드맵을 발표하겠다는 계획을 밝혔는데요. 시장 반응은 어떠한가요? 하반기 부동산 시장은 어떻게 전망하세요?

지난 10년간 생산성 향상 정도와 비교했을 때 임금 상승이 과도하다는 지적이 제기됐습니다. 업종별 임금과 매출액, 과거와 비교했을 때 얼마나 달라졌나요?

전경련은 다른 나라보다 특히 한국의 임금 상승 속도가 빠르다는 점도 지적했는데 실제 주요국의 임금과 매출액 증가율 추이는 어땠나요? 고물가 상황이 이어지고 있다는 것도 고려해야할 것 같은데 노사간 어떤 논의가 필요하다 보세요?

대우조선해양 하청노조 파업 사태가 49일째 이어지고 있습니다. 파업이 장기화 되고 있는 노사간 쟁점은 무엇인가요? 피해도 눈덩이처럼 커지고 있다던데 손실 규모는 어느정도인가요?

하청노조가 당초 요구했던 임금 인상 폭보다 낮은 인상 폭을 제시하며 극한 대립으로 치닫던 파업 사태가 해결 실마리를 찾을 수 있을지 관심인데 극적 타결 가능성은 어떨까요?

빨간연필 빨간연필

이번 글에서는 On-Balance Volume이라는 거래량 지표와 파이썬 프로그래밍을 사용한 간단한 거래 전략에 대해 설명해 드리겠습니다. 주식 시장의 모멘텀 방향을 예측하는 것은 매우 어려운 일이긴 하지만 한번 거래 신호 복사 시도해 보겠습니다. 통계와 확률에 대해 잘 이해하고있는 사람도 이번에 소개드릴 내용을 이해하고 프로그래밍하는데 어려움을 겼을 수 있습니다. 알고리즘 거래는 가격, 타이밍, 그리고 거래량과 같은 변수를 이용하여 미리 프로그래밍된 자동화 거래 지침을 사용하여 주문을 실행하는 프로세스입니다.

금융 분야에서 가장 인기 있는 프로그래밍 언어 중 하나인 파이썬과 On-Balance Volume (OBV)이라는 지표를 이용하여 주식을 매매 할 시기를 알 수 있는 거래 전략을 만들어 보겠습니다.

OBV (On-Balance Volume) 란 무엇입니까?

거래량 균형(OBV)은 주식 거래량 흐름을 사용하여 주가의 변화를 예측하는 기술 거래 모멘텀 지표입니다. Joseph Granville은 1963년 저서 New Key to Stock Market Profits에서 처음으로 OBV 지표를 발표했습니다. Granville은 거래량이 시장의 핵심 원동력이라고 믿고 거래량 변화에 따라 시장의 주요 움직임이 발생할 때를 예측 할 수 있도록 OBV를 설계했습니다. Granville는 거의 저서에서 OBV에 의해 생성 된 예측을 "단단하게 감긴 스프링"이라고 설명했습니다. 그는 주가의 큰 변화없이 거래량이 급격히 증가하면 결국 가격이 상승하거나 하락할 것이라고 믿었습니다.

OBV 추세 신호

  • 가격과 OBV 모두 더 높은 정점과 더 높은 저점을 만들면 상승 추세가 계속 될 것입니다.
  • 가격이 계속해서 저점을 낮추고 OBV가 저점을 낮추지 못하면 하락 추세가 정체되거나 반등 할 가능성이 높습니다.이를 포지티브 다이버전스라고 합니다.
  • 거래 기간 동안 OBV가 상승하면 누적이 발생할 수 있습니다. 이는 상승 돌파에 대한 경고입니다.
  • 거래 기간 동안 OBV가 하락하면 분배가 발생할 수 있습니다. 이는 하락 돌파에 대한 경고입니다.
  • 가격이 계속해서 더 높은 피크를 만들고 OBV가 더 높은 피크를 만들지 못하면 상승 추세가 정체되거나 실패 할 가능성이 있습니다.이를 음의 발산이라고 합니다.
  • 가격이 계속해서 저점을 낮추고 OBV가 저점을 낮추지 못하면 하락 추세가 정체되거나 실패 할 가능성이 높습니다. 이를 양의 발산이라고 합니다.

OBV 계산 방법

OBV는 다음 공식에 의해서 계산됩니다.

OBV를 이용한 매수/매도 타이밍 전략

전략 #1

OBV를 사용하는 거래자는 거래 전략을 세우기 위해 OBV의 변화율에 관심을 가지는 경우가 있습니다. OBV가 상승 방향으로 움직이고 있다면 큰 주가 상승이 올 수 있다고 생각 할 수 있고, OBV가 하락 방향으로 움직이고 있다면 큰 주가 하락을 생각할 수 있습니다. 예를 들어, OBV가 해당 가격 변동보다 빠르게 하락하면 조만간 엄청나게 큰 가격 하락이 거래 신호 복사 올 가능성이 있음을 알 수 있습니다.

전략 #2

OBV에 이동 평균을 추가하여 주식을 매매 할 시기를 결정하고 교차점(Cross-over)을 신호로 거래할 수도 있습니다. 이것이 이번에 소개해 드릴 내용입니다.

OBV가 지수 이동 평균 (EMA) 이상에서 거래를 시작하면 주식을 매수할 타이밍을 의미합니다.
OBV가 지수 이동 평균 (EMA) 아래에서 거래를 시작하면 주식을 매도할 타이밍을 의미합니다.

참고 : OBV의 장기 이동 평균으로 100일 기간 지수 이동 평균을 추가하면 단기 이동 평균보다 더 효과적입니다. 200 지수 이동 평균은 매수/매도 타이밍을 조금 더 적게 산출해 줍니다. OBV에서 매수/매도 타이밍을 Whipsaw라고 하는데, 이는 특정 시간에 유가 증권의 가격이 한 방향으로 움직이다가 반대 방향으로 빠르게 움직일 때를 의미하며 주식의 매수와 매도에 대한 거래량의 움직임을 설명해 줍니다.

OBV 전략의 요점

OBV는 거래량이 늘어난 날과 내려간날의 단순 누적 합계입니다. OBV가 가격과 함께 움직이면 현재 추세와 동행하고 있음을 알 수 있습니다. OBV와 가격 사이의 차이가 발생한다면 주가 흐림이 반전 될 수 있음을 의미합니다. 추세선을 사용하면 OBV와 가격 흐림에 차이가 발생하는지 파악하여 거래 기회를 획득하는데 도움이 될 수 있습니다. OBV는 가격 변화 방향을 예측하는데도 도움이 됩니다. OBV를 이용함에 있어 주의해야 할 점이 있습니다. 가령, 어떤 특별한 이유 없이 거래량이 급증하는 경우가 있는데, 이런 경우에는 지표가 왜곡되어 객관적인 해석을 더 어려워 지기도 합니다. 또한 OBV가 종종 가격을 선도하는 것처럼 보일 수 있지만, 이것은 종종 우리가 찾고자 하는 증거를 검색하는 경우입니다. 따라서 OBV는 가격 분석과 함께 활용될 수 있는 지표지만 전적으로 OBV에 의존해서 투자전략을 세우기에는 한계가 있습니다.

  • OBV는 가격 예측을 위해 거래량의 변화를 사용하는 기술적 지표입니다.
  • OBV는 해당 종목에 반영된 강세 또는 약세에 대한 군중 심리를 보여줍니다.
  • 가격과 OBV 간의 상대적인 추세 흐름을 비교하면, 주식 차트 하단에서 띄워놓고 거래 신호 복사 보는 (빨간색 또는 초록색으로 표시되는) 거래량 히스토그램 보다 더 많은 정보를 알 수 있습니다.

파이썬을 이용한 OBV 투자 전략

파이썬을 이용해서 OBV를 계산하고, 이를 기반으로 투자 전략을 세워보겠습니다. 우선 분석이 필요한 라이브러리를 Import 하겠습니다.

주식 데이터 불러오기

실습에 사용하게될 예제로 코로나19 백신 개발 업체로 잘 알려진 아스트라제네카(NYSE: AZN) 데이터를 사용하겠습니다. 야후 파이낸스에서 데이터를 가져오려면 yfinance 라이브러리가 필요합니다. yfinance 라이브러리가 없다면, '!pip install yfinance'를 통해서 설치해주세요.

주가 데이터 시각화

아래 파이썬 코드를 이용하여 yfinance에서 불러온 주가 데이터를 시각화 해보겠습니다.

OBV 계산하기

OBV와 지수 이동 평균을 새로운 거래 신호 복사 컬럼에 추가하기

OBV와 OBV의 지수 이동 평균값 시각화

매수/매도 타이밍 신호 찾는 함수 생성

  • 매수 신호: OBV > OBV_EMA
  • 매도 신호: OBV < OBV_EMA

매수/매도 신호값을 새로운 컬럼에 추가

매도/매도 신호 시각화

그래프를 살펴보면 OBV를 이용한 투자 전략이 어느정도 잘 작동하는 것 같습니다. 즉, 이 데이터 세트에 이 전략을 사용했다면, 이 기간 내에 수익을 올렸을 것입니다. 그러나 이 지표가 완벽하지 않으며 전략이 성공을 보장하지 않는다는 점을 명심하십시오. 이 전략을 사용하기 전에 더 많은 테스트를 수행해야하며 주식을 매매 할시기에 대한 자세한 정보를 위해 OBV 전략과 함께 다른 지표를 함께 사용하시길 권장드립니다.

참고) 이 글은 randerson112358의 Know When To Buy and Sell Stock Using A Trading Strategy With On-Balance Volume (OBV) and Python을 각색하여 한글로 번역한 글입을 밝힙니다. 원문은 링크 를 통해서 확인하실 수 있습니다.

SBS 뉴스

서울에서 사고 팔린 아파트가 6월 한 달 기준으로 사상 처음 1천 건 이하로 떨어졌습니다. 집값이 떨어지는 신호로 해석하는 전문가들이 많습니다.

이 소식은 한상우 기자가 준비했습니다.

요즘 서울의 부동산 중개 사무실은 사실상 개점휴업 상태입니다.

[서울 목동 지역 공인중개사 : (이번 달에는 매매 거래하셨어요?) 제로, 전 단지에서 없습니다. 아예 없습니다. (6월에는 (매매 거래 신호 복사 중개) 하셨어요?) 6월에도 없었고요, 5월에 있었습니다. 심각합니다. 지금.]

재건축을 추진 중인 서울 목동의 1천 500세대 단지 전체에서 두 달 동안 매매가 거래 신호 복사 거래 신호 복사 한 건도 없었습니다.

지난달 서울 전체 매매는 994건, 통계 작성되기 시작한 2006년 이후 6월 거래량으로는 가장 적습니다.

글로벌 금융위기로 본격적인 부동산 침체가 시작됐던 2010년과 비교해도 절반이 안 됩니다.

7월에도 현재까지 136건에 불과해서, 역시 역대 최저치를 기록할 가능성이 높습니다.

집값이 오를 때는 거래가 늘고, 반대로 거래가 줄면 집값이 떨어져 왔기 때문에 시장에서는 집값 하락 신호로 받아들이고 있습니다.

집을 내놓는 사람들은 여전한데, 사겠다는 사람만 줄면서 서울 거래 신호 복사 거래 신호 복사 지역 매물은 1년 만에 50% 넘게 늘었습니다.

서울 집값이 7주 연속 하락한 상태인데, 현장 분위기는 더 썰렁하다는 겁니다.

[김규정/한국투자증권 자산승계연구소장 : 거래 단절 거래 신호 복사 거래 신호 복사 상태가 이어지면서 가격 하락 압력이 커질 텐데, 거래가 워낙 이뤄지지 않다 보니 지표상으로는 미미한 약세장으로 보일 수 있습니다. 다만 현장에 가보면 실제 지표로 보이는 것보다 가격 조정이 클 수 있기 때문에….]

뉴스

최근 집값이 단기에 급등한 데 따른 불안감이 커진 가운데 대출까지 더 막는다고 하니 매수세가 위축돼 1000만∼2000만원 내린 급매물도 찾는 사람이 없는 것으로 전해진다.

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서울 서대문구의 부동산 중개업소에 게시된 매물 가격 안내판 앞에서 한 시민이 주변 아파트를 소개하는 안내도를 살펴보고 있다.

정부가 대출 규제 강화로 주택시장의 매수심리가 급격히 얼어붙고 있다. 올해 7월부터 서울 등 규제지역 내 시가 6억원 초과 대출에 대해 '개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 규제가 적용되고 있는 가운데 2억원 초과 대출에 대해서도 내년부터 DSR이 앞당겨 적용되는 것으로 결정되자 시장의 관망세가 짙어지는 분위기다.

31일 부동산 업계에 따르면 서울 노원구 상계동 일대 중개업소에는 매수 문의가 뚝 거래 신호 복사 끊겼다. 최근 집값이 단기에 급등한 데 따른 불안감이 커진 가운데 대출까지 더 막는다고 하니 매수세가 위축돼 1000만∼2000만원 내린 급매물도 찾는 사람이 없는 것으로 전해진다.

도봉구 도봉동 일대의 부동산 중개업소도 분위기가 비슷하다. 이달 들어 매수심리가 더욱 꺾이는 분위기이며 내년에 전세 대출도 어찌 될지 모른다고 하니 세입자들이 불안해하고 있다고 현지 중개업소 관계자는 전했다.

대출이 안 되다 보니 그나마 거래되는 것은 전세를 끼고 사는 물량이다. 마포구 아현동의 한 중개업소 관계자는 "이달 거래된 2건은 무주택자가 전세를 끼고 매수한 것들"이라며 "대출이 안 되다 보니 집값이 더 오르기 전에 전세를 끼고 일단 사두고 추후 입주하려는 것으로 보인다"고 말했다.

잠실·대치·삼성·압구정·여의도·목동 등 토지거래허가구역내 주민들은 불만이 높다. 가뜩이나 거래도 안 되는데 토지거래허가구역으로 지정되면서 실입주자만 거래 신호 복사 매수할 수 있다 보니 사정이 급한 집주인들도 집을 팔기가 어렵다고 주장한다.

경기도도 사정은 마찬가지다. 광명시 철산동의 한 중개업소에 따르면 집주인 사정으로 올해 12월 말까지 매도해야 하는 급매물이 시세보다 8000만원 싸게 나왔는데 매수자들이 쉽게 달려들지 않는 분위기다.

전문가들은 최근 매매 시장이 위축된 것은 2030 세대의 '패닉바잉'이 줄어든 영향이 크다고 분석했다. 무주택 젊은 층들이 '영끌 대출'(영혼까지 끌어모아 대출)로 집을 샀으나 집값 상승 장기화에 따른 피로감, 대출 규제 강화로 이들의 매수심리가 빠르게 위축되고 있다는 것이다.

한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급지수(25일 조사 기준)는 100.9로 기준선인 '100'에 근접하며 7주 연속 하락했다. 매매수급지수가 기준선인 100을 넘으면 매수심리가 강하다는 뜻으로, 한동안 100을 크게 웃돌았던 매수심리가 최근 들어 계속 꺾이고 있다는 의미다.

인터넷상에 올라오는 매물 건수도 늘었다. 부동산 빅데이터 업체인 아실(아파트 실거래가)에 따르면 서울 아파트 매물은 4만3000여 건으로 한 달 전과 비교해 10%가량 증가했다. 전문가들은 당장 집값이 떨어지진 않겠지만, 시장의 관망세는 당분간 지속될 것으러로 예상했다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "현재 주택시장을 집값 하락이 본격화되는 변곡점이라고 보긴 어렵다"며 "집값 급등 이후 거래량 감소 속에 집값 상승률이 둔화되는 소강상태 또는 숨고르기 국면으로 보인다"고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "내년 서울 아파트 입주물량이 올해보다 감소하는 등 공급측면에서 애로사항이 많을 것"이라며 "하락보다는 숨고르기 장세가 당분간 이어질"이라고 설명했다.박상길기자 [email protected]

상품 채널 지수 (CCI) 란 무엇일까요?

CCI (Commodity Channel Index)는 투자 수단이 과매 수 또는 과매도 상태에 도달하는 시기를 결정하는 데 사용되는 모멘텀 기반 오실레이터입니다.

Donald Lambert가 개발 한 이 기술 지표는 가격 추세 방향과 강도를 평가하여 거래자가 거래를 시작 또는 종료할지, 거래를 자제할지 또는 기존 포지션에 추가할지 결정할 수 있습니다. 이러한 방식으로 지표는 특정 방식으로 작동할 때 거래 신호 포착에 사용될 수 있습니다.

상품 채널 지수 (CCI)는 무엇을 알려줍니까?

CCI는 주로 새로운 추세를 파악하고 , 과매수 및 과매도 수준을 관찰하고, 지표가 가격에 따라 달라지는 추세의 약점을 파악하는 데 주로 사용됩니다.

CCI가 마이너스 또는 0에 가까운 영역에서 100 이상으로 이동하면 가격이 새로운 상승 추세를 시작하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 이러한 상황이 발생하면 거래자는 가격 하락 후 거래 신호 복사 가격과 CCI가 모두 상승하여 구매 기회를 알릴 수 있습니다.

TradingView.

새로운 하락세에도 동일한 개념이 적용됩니다. 지표가 양수 또는 0에 가까운 판독 값에서 -100 미만으로 이동하면 하락 추세가 시작될 수 있습니다. 이것은 매수에서 벗어나거나 매도 기회를 감시하기 시작하라는 신호입니다.

이름에도 불구하고 CCI는 모든 시장에서 사용할 수 있으며 상품만을 위한 것이 아닙니다. 지표가 제한되지 않았기 때문에 과매수 또는 과매도 수준은 고정되지 않습니다. 따라서 거래자들은 가격이 반전된 위치를 파악하기 위해 지표의 과거 수치를 살펴봅니다.

한 주식의 경우 +200 및 -150 근처에서 반전되는 경향이 있습니다. 한편, 다른 상품은 +325와 -350 근처에서 반전되는 경향이 있습니다. 차트를 축소하면 많은 가격 반전 포인트와 해당 시점의 CCI 수치를 볼 수 있습니다.

또한 가격이 지표의 반대 방향으로 움직일 때 다이버전스 가 있습니다. 가격이 상승하고 CCI가 하락하면 추세의 약점을 나타낼 수 있습니다. 다이버전스는 좋지 않은 거래 신호이지만, 오래 지속될 수 있고 항상 가격 반전을 초래하는 것은 아니기 때문에 적어도 반전 가능성이 있음을 트레이더에게 경고하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 손절매 수준을 강화하거나 가격 추세 방향으로 새로운 거래를 보류할 수 있습니다.

상품 채널 지수 (CCI) 대 스토캐스틱 오실레이터

이 두 가지 기술 지표는 모두 오실레이터이지만 계산 방식이 상당히 다릅니다. 주요 차이점 중 하나는 스토캐스틱 오실레이터 가 0과 100 사이에 바인딩되어 있고 CCI는 제한되지 않는다는 것입니다. 계산 차이로 인해 과매 수 및 과매도 판독 값과 같이 서로 다른 시간에 다른 신호를 제공합니다.

CCI (Commodity Channel Index)의 한계점

과매수 및 과매도 상황을 파악하는 데 자주 사용되지만 CCI는 이와 관련하여 매우 주관적입니다. 지표는 제한이 없으므로 이전 과매수 및 과매도 수준은 미래에 거의 영향을 미치지 않을 수 있습니다. 표시기도 뒤떨어져서 때때로 좋지 않은 신호를 제공합니다. 새로운 추세를 알리기 위한 100 또는 -100으로의 랠리가 너무 늦을 수 있습니다. 가격이 이미 실행되었고 이미 수정되기 시작했기 때문입니다.

이러한 사건을 채찍 톱이라고 합니다. 인디케이터에 의해 신호가 제공되지만 그 신호 후에 가격이 계속되지 않고 거래에서 돈이 손실됩니다. 조심하지 않으면 채찍 톱이 자주 발생할 수 있습니다. 따라서 지표는 CCI 신호를 확인하거나 거부하는 데 도움이 되는 가격 분석 및 기타 형태의 기술 분석 또는 지표와 함께 사용하는 것이 가장 좋습니다.


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