거래를 취소하는 방법?

마지막 업데이트: 2022년 6월 18일 | 0개 댓글
  • 네이버 블로그 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기
  • 카카오스토리 공유하기
크게보기

부동산 거래 신고 및 거래취소 신고

1) 부동산 거래의 신고
조합원입주권, 분양권을 포함한 부동산의 매매계약을 체결한 경우 거래당사자 — 매수인과 매도인 — 는 부동산 거래 신고사항을 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 부동산 소재지의 신고관청(관할 시장·군수·구청장)에 신고해야 합니다.

부동산 거래의 신고 의무는 거래당사자인 매수인과 매도인 모두에게 있으므로 부동산거래계약 신고서에 공동으로 서명 또는 날인하여 신고관청에 제출해야 합니다. 일방이 신고를 거부하는 경우에는 단독신고사유서와 함께 단독으로도 신고할 수 있습니다. 만약 「공인중개사법」에 따른 중개사무소 개설등록을 한 개업공인중개사가 거래를 중개한 경우에는 거래당사자가 아닌 개업공인중개사가 부동산 거래를 신고하도록 정하고 있습니다.

[참고] 매매계약을 체결한 거래당사자는 거래당사자의 인적사항, 계약의 체결일·중도금지급일·잔급지급일, 거래대상 부동산의 종류와 소재지, 거래가격과 계약조건, 주택취득자금 조달계획 및 지급방식 등 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 별표 1에서 정하는 신고사항을 신고해야 합니다.

2) 부동산 거래 취소에 따른 해제 등 신고
부동산 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우 거래당사자 — 매수인과 매도인 — 는 해제, 무효 또는 취소가 확정된 날로부터 30일 이내에 신고관청에 거래를 취소하는 방법? 신고해야 합니다. 거래 신고와 마찬가지로 일방이 신고를 거부하는 경우에는 단독신고사유서와 함께 단독으로 신고를 할 수 있습니다. 만약 부동산 거래신고를 거래당사자가 아닌 개업공인중개사가 한 경우에는 개업공인중개사가 해제 신고를 할 수 있습니다.

본 가이드는 사용자의 이해를 돕기 위해 제시되지 않은 가정을 포함하고 있을 수 있으며, 구체적인 사실 및 정황에 따라 법률적 해석에 이견이 있을 수 있습니다. 또한 제작 및 편집 과정에서 의도하지 않은 오류가 있을 수 있습니다. 가이드의 내용은 반드시 참고 용도로만 활용하시길 바라며, 정확한 내용은 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

Microsoft 구독 취소

Microsoft 365 또는 Xbox 구독을 취소하는 데 도움이 되는 올바른 링크를 선택하세요. 다른 모든 구독의 경우 다른 Microsoft 구독 취소 섹션의 단계를 따르세요.

팁: 결제를 업데이트해야 하는 경우 Microsoft 계정 대시보드의 서비스 및 구독 페이지에서 세부 정보를 찾을 수 있습니다.

Microsoft 365 또는 Xbox 구독 취소

Microsoft 365 로고

다른 Microsoft 구독 취소

서비스 및 구독으로 이동하고, 구독을 구매할 때 사용한 Microsoft 계정으로 로그인합니다. 해당 계정을 사용하는 것이 중요합니다.

구독을 찾고 관리를 선택합니다.

참고: 관리 링크 대신 반복 결제 켜기가 표시되면 구독이 이미 표시된 날짜에 만료되도록 설정되어 있고 이 날짜 후에는 자동으로 요금이 청구되지 않음을 거래를 취소하는 방법? 의미합니다. 현재 수행할 작업은 없으며 구독이 만료될 때까지 제품을 계속 사용할 수 있습니다.

다음 페이지에서 취소를 선택합니다(또는 구독 유형에 따라 업그레이드 또는 취소라고 표시될 수 있음).

스크롤하여 페이지의 지침에 따라 취소를 진행합니다. 전체 취소 정책을 보려면 Microsoft Store 판매 약관을 참조하세요.

참고: 다음 국가에서는 구독을 취소할 수 있으며 구독 기간에 따라 비례 배분된 환불을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 Microsoft 구독에 대해 일할 계산된 환불이 적용되는 국가를 참조하세요.

모든 구독 기간 - 캐나다, 이스라엘, 한국 및 터키
1개월 이상 구독 및 갱신 - 덴마크, 핀란드, 독일(2022년 3월 1일 이후 구매), 네덜란드, 폴란드 및 포르투갈

구독을 취소할 수 없는 경우 문제 해결

서비스 및 구독 페이지에서 관리가 표시되지 않고 되풀이 청구를 취소하거나 끌 수 없으면 다음과 같이 해보세요.

구독을 구매하는 데 사용한 것과 같은 Microsoft 계정으로 로그인했는지 확인합니다.

관리 대신 되풀이 청구 켜기가 표시되면 구독에 대해 표시된 날짜에 구독이 만료되며, 다른 작업을 수행할 필요가 없습니다.

결제 방법을 업데이트해야 하는지 확인합니다. 업데이트해야 하는 경우 서비스 및 구독에서 알려드립니다. 문제를 해결하려면 Microsoft 계정 대시보드에서 결제 옵션으로 이동합니다. 구독에 대한 결제 방법을 변경해야 하는 경우 Microsoft 구독에 대한 결제 방법 변경을 참조하세요.

환불 FAQ

대부분의 환불은 구매 시 사용된 결제 방법에 따라 처리됩니다. 구매자가 선불 카드를 사용하여 구매한 경우 해당 선불 카드에 입금을 하는 형식으로 구매 금액을 환불해야 합니다.

전체 및 부분 환불 처리에 대한 자세한 내용은 셀러가 처리한 주문에 대한 환불 처리 및 할인을 참조하십시오.

구매자의 신용 카드에 환불이 적용되려면 얼마나 걸립니까?

환불 거래를 정상적으로 완료한 후 환불 금액이 몇 분 내에 구매자의 신용 카드로 환불됩니다. 구매자의 신용 카드 명세서에 해당 신용 거래가 표시되려면 일반적으로 영업일 기준 3~5일이 소요됩니다. 이는 구매자가 이용하는 은행에서 거래를 처리하는 데 걸리는 시간에 따라 다릅니다. 기프트 카드의 경우도 마찬가지입니다.

셀러는 30일 반품 기간 내에 소인(반송)이 찍히지 않은 반품에 대한 환불을 취소할 권리가 있습니다.

구매자 도움말 페이지에서 환불 정보를 참조하십시오.

셀러가 환불을 처리하면 아마존에서 셀러에게 수수료를 돌려줍니까?

예. 그러나 셀러에게 지급되는 기존 주문 수수료 금액은 처리한 환불이 전체 환불인지 부분 환불인지에 따라 달라집니다.

실수로 주문을 환불 처리했습니다. 이제 어떻게 됩니까?

환불을 생성하는 경우 해당 환불은 최대 2시간까지 보류 중 상태로 유지됩니다. 이는 잘못된 금액이나 잘못된 주문을 실수로 환불 처리하는 경우에 대비한 추가적인 완충 역할을 합니다. 환불을 취소하려면 이 주문에 대해 보류 중인 모든 환불 취소를 클릭합니다. 이 링크가 보이지 않는 경우 환불 금액이 구매자에게 지급된 것이므로 더 이상 취소할 수 없습니다.

실수로 구매자에게 환불한 경우, 구매자에게 연락하여 아마존에서 구매자의 신용 카드로 해당 금액을 다시 청구해도 되는지 확인합니다. 아마존은 구매자로부터 직접 요청을 받은 경우에만 주문 금액을 구매자의 신용 카드에 다시 청구할 수 있습니다. 구매자가 재청구에 동의하면 아마존 고객 서비스로 연락하도록 안내합니다. 구매자의 카드로 재청구가 완료되면 해당 금액이 결제 계좌에 신용 거래로 표시됩니다.

구매자가 주문한 상품을 받지 못했다고 주장하는 경우 어떻게 해야 합니까?

반품 및 환불과 관련하여 구매자에게 연락하려면 어떻게 해야 합니까?

해 구매자에게 이메일을 보내 문제를 논의하고 해결 방안을 모색합니다. 자세한 내용은 구매자-셀러 메시지 서비스를 통해 구매자에게 연락을 참조하십시오.

특정 반품 요청에 대한 자세한 내용을 보려면 반품 요청 내에서 반품 상세 내용 및 주문 내역을 클릭합니다.

거래를 취소하는 방법?

내 갈망 포카 편하게 찾고
원하는 가격에 거래하고
한 번에 살 수 있는 빠른구매까지!

google apple

매칭을 위한 모든 정보는 안전하게 기록, 보관됩니다.

다음과 같은 순서로 진행해 주세요.

1. [마이페이지] - [구매해요 / 판매해요] 클릭
2. 매칭 취소하고자 하는 티켓 클릭
3. 오른쪽 상단에 [등록 취소하기] 클릭

포카마켓 팀에서 최대한 신속하고 정확하게 모든 포토카드를 등록하려고 하고 있어요!
저희가 등록하지 않은 포토카드가 있다면, [마이페이지-제보하기]를 통해 해당 포카를 제보해주세요
감사의 의미로 저희가 최초 제보자에게 500개의 포카칩을 거래를 취소하는 방법? 적립해 드리고 있어요. 🙂

[마이페이지] > [설정] > [내 정보 관리]에서 수정 가능해요.

포카마켓에서 배송은 구매자가 선택한 방법으로 진행돼요.

구매자는 구매 시 우편, 반값택배, 준등기 중에서 배송 방법을 선택 가능하며, 판매자는 구매자의 요청에 맞춰서 포카를 배송 해주시면 돼요. 더하여, 구매자와 판매자가 합의하면 배송 방법을 바꾸어도 문제가 없답니다.

※ 만약 배송 방법에 협의가 안 된다면, 거래 취소 후 재매칭을 진행해 주세요.

포카마켓에서는 공식적으로 발매된 포토카드만 등록하도록 되어 있어요!

공식적으로 발매하지 않은, 개인적으로 인화한 포토카드 같은 비공식적인 포토카드의 거래는 지원하지않아요.

포카마켓에서는 원칙적으로 하자가 없는 포토카드만 거래 할 수 있어요.

포카마켓의 거래를 취소하는 방법? 매칭은 구매와 판매 의사가 합치된 거래이기 때문에 원칙적으로는 취소할 수 없어요. 그럼에도 상대방과의 거래를 취소해야 한다면 대화창에서 [거래 취소]를 클릭 해주세요.

단, 합당한 사유가 없는 일방적인 거래 취소가 발생할 시 상대방으로부터 신고를 받을 수 있으니 신중히 부탁드려요!

※ 거래를 파기해야 할 시 상대방과 충분한 대화를 나눠 패널티를 받는 일이 없도록 주의해 주세요!

포카마켓은 거래에 직접적으로 개입하지 않아서 직접적으로 도움을 드리긴 어려워요. 다만, 경찰 신고를 접수해주시고 수사관의 수사가 진행되는 경우 법률에 근거하여 적극적으로 협조하고 있어요.

[마이페이지 > 설정 > 내 정보 관리] 에서 수정 가능해요.

인증번호 문자를 발송했는데도 10분 이상 문자가 오지 않는다면 아래 내용을 확인해 보세요.

1. 핸드폰의 스팸 차단 기능
포카마켓의 문자 발송 번호인 '02-6014-8373'이 차단되어 있는지 확인해 주세요.

2. 통신사별 스팸 차단 메시지
통신사에서 제공하는 부가서비스 중 스팸 차단 서비스를 이용하고 있다면 포카마켓의 문자 발송 번호인 '02-6014-8373'이 차단되어 있는지 확인해주세요.

- SKT: T world 홈페이지에서 로그인 후 '스팸필터링'을 검색해 주세요. 검색 후 '부가서비스/할인프로그램 > 스팸필터링'의 '스팸내역 조회'에서 확인할 수 있어요.
- KT: olleh 홈페이지에서 로그인 후 '스팸차단서비스'를 검색해 주세요. 검색 후 '스팸차단서비스' 메뉴의 '스팸메시지함'에서 확인할 수 있어요.
- LG U+: LG U+ 홈페이지에서 로그인 후 '스팸차단'을 검색해 주세요. 검색 후 '부가서비스 > 스팸차단 > 스팸내역조회'의 '스팸 차단 메시지'에서 확인할 수 있어요.

또는 각 통신사 고객센터에 직접 문의할 수도 있어요. '02-6014-8373'에서 발송하는 문자가 오지 않는다고 문의하면 확인할 수 있을 거예요.
(통신사에 '기업형 SMS가 도착하지 않는다'고 문의해 주시길 바랄게요.)

3. 착신전환 서비스
착신전환 서비스를 이용하여 문자를 받는 경우라면 포카마켓 인증 문자를 받을 수 없어요.

4. 최근 번호이동 한 경우
번호이동 내역이 제대로 반영되지 않았다면 인증번호 문자가 도착하지 않을 수 있어요.

회원탈퇴는 [마이페이지 > 설정 > 내 정보 관리 > 회원탈퇴] 버튼을 통해 가능하며 탈퇴 전, 아래의 유의사항을 확인 부탁드려요.

※ 회원 탈퇴 시 유의사항
- 탈퇴 이후에는 해당 계정으로 다시 거래를 취소하는 방법? 가입할 수 없습니다.
- 탈퇴 이후에는 과거의 매칭 기록을 확인할 수 없습니다.
(단, 매칭 기록은 법적 분쟁 및 거래의 완결성 보존을 위해 포카마켓 서버에 보관됩니다.)
- 유료로 구입하거나 무상으로 제공 받은 서비스내 재화에 대해서는 복구, 환불되지 않습니다.
- 개인정보처리방침 제3조(개인정보의 처리 및 보유 기간)에 따른 특별한 경우, 한시적으로 개인정보를 보존합니다.
- 현재 거래중인 포토카드가 있을 경우 탈퇴가 불가합니다.
- 등록하신 모든 매칭중인 거래는 매칭취소처리 됩니다.
- 휴대폰 인증이 된 계정을 회원 탈퇴할 경우, 동일한 휴대폰 번호로는 30일간 재인증 하실 수 없습니다. (재가입 불가)

거래를 취소하는 방법? 직접 탈퇴에서 어려움을 겪으신다면 오른쪽 상단에 채널톡을 통해 문의 접수 부탁드려요 😉

탈퇴 시 개인 정보는 바로 삭제되며, 법령에서 일정 기간 정보의 보관을 규정하거나 서비스 운영상 필요한 경우 개인 정보처리 방침에 공개한 내용과 같이 일정한 기간 동안 관련된 개인 정보를 보관 후 파기합니다.

포카마켓의 권한으로는 도용에 대한 명확한 정황을 확인하기가 어려운 관계로 아래의 방법으로 신고 접수를 부탁드려요.

* 신고 접수 시 필요한 로그인 기록은 [마이페이지 > 채널톡] 문의 접수를 부탁드려요.

1. 사이버안전지킴이
- 계정이 도용된 경우 피해 내용과 함께 로그인 기록을 제출하여 신고 접수 가능

2. 가까운 경찰서 내방 후 신고 접수
- 가까운 경찰서를 방문하여 로그인 기록 제출 후 신고 가능

포카칩은 포카마켓의 포인트에요. 포카마켓 서비스 내에서만 사용할 수 있는 포인트이며 추후에 스토어, 이벤트 등 다양한 곳에 사용 가능하도록 준비중에 거래를 취소하는 방법? 있어요.

포카칩은 [마이페이지 - 제보하기] 를 통해서 모으실 수 있어요. 등록되지 않은 포카를 최초로 제보해 주신 유저분께 포카칩 500개를 적립해드리고 있어요.

# 교환/반품 가능 기간
- 구매자는 상품을 수령한 날부터 7일 이내에 교환/반품을 신청할 수 있습니다.
- 광고, 표시 내용과 다른 경우에는 상품 수령 후 3개월 이내 청약철회가 가능합니다.

# 교환/반품 비용
- 구매자의 변심으로 인한 반품을 원할 경우에는 구매자가 배송비를 부담합니다.
- 상품 하자, 제품 오발송, 배송 사고로 인한 반품의 경우에는 판매자가 배송비를 부담합니다.

# 교환/반품 불가 사유
- 상품 수령 후 7일을 초과한 경우에는 교환/반품이 불가합니다.
- 주문 거래를 취소하는 방법? 제작 상품이 제작에 들어갔거나, 세일 상품, 예약 상품 등 교환/환불 불가를 공지한 상품
- 상품의 택, 포장이 훼손되어 상품의 가치가 현저히 감소한 경우 상품 수령 후 7일 이내라도 교환/반품이 불가합니다.
- 교환/반품 시 함께 배송된 증정품이 있다면 모두 보내주셔야 하며, 제공된 구성품의 일부가 훼손되거나 누락된 상품은 교환/반품이 불가합니다.
- 교환, 환불은 반품 상품이 도착된 이후 처리해 드리며, 맞교환 또는 타 상품 교환은 불가합니다.
- 그 외 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률에 규정되어 있는 소비자 청약철회 가능 범위에 해당하는 경우 교환/반품 가능합니다.

# 반송지 주소 및 연락처
- 서울특별시 마포구 거래를 취소하는 방법? 마포대로 122, 14층 인플루디오

[스토어 - 주문내역]에서 취소할 수 있어요.

- 주문 상태가 '결제 완료'인 경우에만 주문 취소가 가능하며, '배송 준비 중' 상태일 경우 취소 접수가 불가하므로 고객센터로 문의 부탁드립니다.
- 취소 접수 후 주문취소는 영업일 기준 2일 이내 순차 진행되며 결제수단으로 환불 처리는 결제 회사의 정책에 따라 취소일로부터 수 일이 소요될 수 있습니다.
- 추가 문의사항은 [마이페이지 - 채널톡]으로 문의해주세요.
- 취소 접수 후 주문취소는 영업일 기준 2일 이내 순차 진행되며 결제수단으로 환불 처리는 결제 회사의 정책에 따라 취소일로부터 수 일이 소요될 수 있습니다.
- 추가 문의사항은 [마이페이지 - 채널톡]으로 문의해주세요.

품절된 상품의 경우 판매자와의 논의를 통해 재입고를 진행하고 있어요. 재입고 일정이 확정된 상품들은 상품 사진에 입고 예정일을 넣어두고 있으니 참고 부탁드립니다.

# 누락/파손/불량 안내
- 누락/파손/불량에 대한 교환 및 반품 처리를 위해서는 개봉 시부터 촬영된 언박싱 영상이 필요합니다. 상품 개봉 시 영상 촬영을 꼭 부탁드립니다.
- 누락/파손/불량 시 상품의 사진을 촬영하여 구매한 상품, 누락된 상품 및 구성, 수량과 이미지를 함께 [마이페이지 - 채널톡]에 문의해 주시면 처리를 도와드리겠습니다.
- 상품 구성품의 경미한 스크래치, 오염, 접힘은 제작상의 이슈로 교환 및 반품이 어렵습니다.
- 상품의 아웃 케이스는 상품을 보호하기 위함으로 경미한 긁힘, 오염, 파손으로 교환 및 반품이 어렵습니다.

# 반송지 주소 및 연락처
- 서울특별시 마포구 마포대로 122, 14층 인플루디오

스토어 입점은 담당자의 확인을 통해 개별적으로 진행되고 있어요. 입점을 희망하시는 경우 [마이페이지 - 채널톡]으로 문의주시면 상담을 도와드릴게요!

상대방이 아래와 같은 비매너 행동을 할 경우 신고를 해주세요.

- 상대방이 응답하지 않아요. (마지막 채팅으로부터 24시간 이후로)
- 매칭된 가격을 네고하려고 해요.
- 일방적으로 거래를 취소했어요.
- 거래 정보만 받고 연락이 두절되었어요.
- 입금을 받고 상품을 보내주지 않아요.
- 하자가 있는 상품을 보냈어요.
- 사기가 의심되는 사용자에요.
- 욕설 및 성희롱 발언을 했어요.
- 거래가 아닌 다른 목적의 대화를 시도해요.

신고 내용은 상대방에게 전달되지 않아요. 거래 취소와 신고 모두 상대방에게는 동일하게 "상대방의 요청에 의해 거래가 취소되었습니다." 라고 전달되고 있어요.

* 신고로 인해 상대방으로부터 불이익을 받지 않도록 하였으니, 상대방이 신고 사유에 적합하다면 신고를 진행해주세요!

다음과 같은 사항을 주의해주세요.

- 신고 접수 시 해당 거래는 자동으로 취소되며, 상대방과 더 이상 대화를 할 수 없습니다.
- 신고는 상대방의 거래에 제한이 생길 수 있기 때문에 신중한 접수 부탁드립니다.
- 부적절한 신고로 판별될 경우 신고자에게 패널티가 부여될 수 있습니다.

신고받은 내역을 개별적으로 확인해드리고 있지 않아요.
패널티를 받은 분들은 개별적으로 제재를 당한 사유와 함께 제재 조치를 취하고 있어요.
추가로 궁금하신 사항은 채널톡을 통해 문의해주세요.

패널티는 거래 상대방으로부터 신고가 누적해서 3회 이상이 되면 부여돼요.
패널티를 받게 되면 일정 기간 동안 이용이 정지되니까 주의해 주세요.

# 패널티 부여 조건
- 누적 신고 건수 3회 = 패널티 1회

# 패널티 부여 횟수에 따른 이용정지기간
- 패널티 1회 : 7일 이용정지
- 패널티 2회 : 14일 이용정지
- 패널티 3회 : 30일 이용정지
- 패널티 4회 : 60일 이용정지
- 패널티 5회 : 90일 이용정지
- 패널티 5회 초과 : 영구 이용정지

*누적된 패널티는 매년 1월 1일에 초기화 됩니다.

거래시 비매너로 인한 신고가 누적 3회 접수될 경우 추가 확인 후 일정 기간 동안 이용이 정지돼요. 추가로 궁금한 문의가 있으면 채널톡으로 문의주세요.

*사기죄 신고는 국내법상 피해자가 직접 신고해야 하기 때문에 관할 경찰서의 민원실에 직접 가셔서 신고해 주셔야 해요! (파출소가 아니라 경찰서로 가셔야 해요~!!)
*준비물 : 신분증, 사기 피해 입증 자료(채팅 내용, 입금 내역 등)

1. 상대방과 거래한 내용에 대해 증거자료 수집 (거래번호, 대화내용, 입금내역)

2. 경찰청 사이버안전지킴이 신고
※ 다중 피해 사건의 피해자 중 1명이라도 신고한 사실이 있다면, 다른 피해자들은 온라인 신고만으로 정식 수사 진행이 가능합니다.
https://www.police.go.kr/www/security/cyber.jsp

3. 경찰청 민원실 신고(내방 접수)
① 경찰서 민원봉사실 방문
② 고소장 작성
③ 사건사실확인서 발급 요청
④ 계좌를 통해 인출된 경우 은행 방문하여 계좌지급정지 신청(사건사실확인서 제출)

경찰서에 신고 시 거래 상대방의 개인 정보를 모르는 경우, 포카마켓으로 관련 공문(압수수색영장)을 보내달라고 요청해주세요!
(국내법상 사기 피의자라도 휴대폰번호나 계좌번호 등의 개인정보를 경찰서에 제공하기 위해서는 법원에서 발급한 압수수색영장이 필요합니다.)
요청 공문(압수수색영장)에는 거래 상대방을 식별하기 위한 정보(거래번호, 닉네임 등)을 적어주세요!
경찰서에서 공문이 도착하면 포카마켓에서 적극적으로 수사에 협조하겠습니다!!

포카마켓 고객센터 : 02-6014-8373
포카마켓 공식 이메일 : [email protected]

빠른구매에서 구매할 수 있는 포토카드는 포카마켓에 입고한 판매자분들의 포토카드에요. 포토카드는 포카마켓의 검수 과정을 거쳐서 입고가 진행되고 있어요. 판매가격은 입고된 이후 [마이페이지]-[콜렉트북]에서 판매자가 직접 설정해요.

출고요청이 된 포토카드들은 안전하게 포장되어 제휴된 택배사(CJ대한통운)를 통해 배송되며, 요청일로부터 영업일 3일 이내에 출고되어요.

배송시 분실의 우려를 최소화하기 위해 제휴된 택배사를 통해서만 배송을 진행하고 있어요.

빠른구매는 구매 즉시 판매자에게 정산되는 시스템으로 단순 변심에 따른 취소 및 환불이 어려워요. (만약 해당 포토카드의 실물을 받기 원하시지 않는다면, 재판매를 통해 현금화가 가능한 점 참고해주세요.)

출고비는 [콜렉트북]에 있는 포토카드를 실물로 받기 위해 출고요청을 할때 부과되는 수수료입니다.

# 출고 수수료
a) 1~5장 : 3,900원
b) 6~10장 : 5,900원
c) 11~15장 : 7,900원
c) 16~20장 : 9,900원

💡 출고비
포카마켓 입고팀은 판매자들이 입고 신청한 포토카드를 검수, 등록, 분류하여 포카마켓의 물류 창고에 저장, 보관합니다.
이후 출고팀에서 회원님들이 구매 후 출고요청하신 포토카드를 검색, 선별, 포장 작업을 진행하게 됩니다.
출고비는 일련의 과정에서 발생하는 비용을 충당하기 위해 사용되고 있습니다.

구매 후 [콜렉트북]에서 포토카드를 선택해서 출고하기를 눌러주세요. 출고요청 된 포토카드는 안전하게 포장되어 택배를 통해 배송되어요. 보통 출고요청일로부터 영업일 3일 이내로 택배사에 전달되어요.

구매를 한 포토카드는 [콜렉트북]에 담기게 되어요. 원하시는 포토카드를 [콜렉트북]에 모으신 이후에 실물로 받고 싶은 포토카드를 출고 해주시면 되어요.

판매자가 포카마켓 창고에 포토카드를 입고, 보관하여 구매자에게 판매하는 서비스에요. 그리고 판매된 포토카드의 포장/배송은 포카마켓이 해드려요:)

서울 매매신고후 취소 절반이 최고가… 집값 띄우기?

크게보기

지난해 국토교통부 실거래가 공개시스템에 계약 사실을 등록했다가 취소한 거래 3건 중 1건은 당시 기준으로 사상 최고가였던 것으로 나타났다.

매도인과 매수인이 허위 거래를 신고한 뒤 취소하는 방법으로 시세를 조작하고 있다는 의혹이 사실일 가능성이 높은 셈이다. 정부는 뒤늦게 ‘시세 띄우기용 거래’에 대한 조사에 착수했다.

22일 더불어민주당 천준호 의원에 따르면 지난해 국토부 실거래가 공개시스템에 신고된 아파트 매매 거래 85만5247건 중 계약 취소 건수는 3만7965건(4.4%)이었다. 이 가운데 1만1932건(31.4%)이 등록 당시 역대 최고가였다. 취소 거래를 신고하는 방안이 지난해 2월 의무화되면서 취소된 거래 중 최고가 비율이 공개된 건 이번이 처음이다.

최고가로 신고했다가 취소한 거래 상당수가 시세 조작을 위한 허위 거래일 가능성이 높다는 분석이 나온다. 지난해와 같은 ‘집값 급등기’에는 기존보다 높은 가격에 체결된 계약이 한 건만 나와도 이 가격이 곧바로 시세로 굳어져 이후 거래가에도 영향을 미치기 때문이다.

지난해 11월 7일 울산 동구의 한 아파트 단지 전용면적 84m² D타입은 4억2500만 원에 계약이 체결됐다가 한 달 만에 취소됐다. 계약 당시만 해도 이 가격은 2015년 준공 이후 해당 타입에서 나온 최고가였다. 기존 3억 원대 후반이었던 거래 가격은 이 거래를 기점으로 4억5000만 원대로 뛰었다. 한번 굳어진 시세는 12월 초 거래가 취소된 이후에도 내리지 않았고 올해 1월에는 5억1500만 원까지 치솟았다.

울산은 지난해 취소 거래 중 거래를 취소하는 방법? 최고가 비율이 52.5%로 전국에서 가장 높았다. 서울(50.7%)과 인천(46.3%)이 그 뒤를 이었다. 시군구로 세분화하면 취소 거래 중 최고가 비율이 가장 높은 곳은 서울 광진구로, 전체 취소 거래 45건 중 30건(66.7%)이 신고 당시 최고가였다.

시세 띄우기 논란은 이날 국회 국토교통위원회 업무보고에서도 주요 현안으로 등장했다. 천 의원은 “실거래가 공개시스템에 신고가로 등록한 이후 취소하는 행위를 차단할 의무가 국토부에 있다”며 취소 거래에 대한 전수조사 필요성을 제기했다. “계약 취소 사유를 공개하라”(홍기원 민주당 의원), “실거래가 신고를 계약과 등기 시점에 두 번 하자”(문진석 민주당 의원) 등의 요구도 잇따랐다.

이에 대해 변창흠 국토부 장관은 “정밀하게 조사하고 수사 의뢰를 할 필요가 있다고 본다”고 답했다. 국토부는 현재 계약일 30일 이내에 한 번만 하는 실거래가 신고를 공인중개사 입회하에 계약 당일 하거나 등기 완료 시점에 한 번 더 하는 방안 등을 검토하기로 했다.

부동산 업계에선 정부와 여당이 정책 실패에 따른 집값 급등의 책임을 투기 세력의 시세 조작 탓으로 돌리고 있다는 비판이 나온다. 지난해 전국적으로 집값이 급등하면서 여러 단지에서 역대 최고가 거래가 쏟아졌던 만큼 취소 거래에도 최고가 비율이 높은 게 당연하고 실제 거래가 불발된 경우도 있는데 시세 띄우기로 과잉 해석했다는 얘기다.

대표적으로 울산 울주군 C아파트는 지난해 3월 3일 16건의 거래가 신고됐다가 같은 달 25일 일괄 취소됐다. 16건 중 상당수가 역대 최고가였지만, 이는 모두 2014년 준공 이후 미분양이던 해당 면적에서 나온 첫 거래였다. 시세 조작과는 거리가 먼 셈이다. 인근 공인중개사는 “당시 미분양 물량을 한꺼번에 사려는 매수자가 나타났다가 거래가 불발된 걸로 알고 있다”며 “전용 81m² 분양가가 1억9000만 원 정도였는데 지금은 1억5000만 원에도 팔리지 않아 시세를 띄워도 살 사람이 없다”고 말했다. 공인중개사협회 관계자는 “모든 취소 거래를 조작으로 보는 건 과도하다”고 지적했다.


0 개 댓글

답장을 남겨주세요